МОНИКА КОЙЧЕВА – НОТАРИУС № 648
Район на действие – Районен съд – Тутракан
(включва общините Тутракан и Главиница)
Работно време
Понеделник-Петък:
8:30 – 12:00 и от 13:00 – 17:00 часа
Добре дошли в
Нотариална кантора Моника Койчева!
Кантората отвори на 04.01.2016г. Оттогава посрещаме клиентите с усмивка, с разбиране и старание да решим проблемите им, развиваме се.
В сайта ни ще намерите достъпна информация за видовете услуги, сделки с имоти, с МПС, видове договори, включително брачни договори, пълномощни, наследство и завещания, наеми и аренди, декларации, правни консултации, често задавани въпроси и др. Достъпът до сайта и консултациите е бил и ще остане свободен и безплатен, без регистрации и досадни реклами.
УСЛУГИ
КОНТАКТИ
ЗА НАС
Зони за обслужване
Обслужваме клиенти от всички райони, без значение на местожителството, когато се отнася за заверки на подпис, препис, пълномощни, декларации, всякакви видове договори, включително договори за МПС, наеми, аренди, замени, завещания, делби и други. За нотариални актове с недвижими имоти изповядваме сделки само за имоти, находящи се в общините Тутракан и Главиница.
„Справедливостта не е концепция, която трябва да се приема с лека ръка. Тя е основата на едно цивилизовано общество и като такава изисква непоколебимата ни ангажираност с нейните принципи.“
– Рут Бадер Гинсбърг
Ч.З.В
Често задавани въпроси
Ако едно лице не може да се подпише или да изпише трите си имена /когато това се изисква/, може ли да участва в нотариално производство?
Може. В такъв случай лицето полага отпечатък от палеца на дясната си ръка /или друг пръст, ако е невъзможно/ и нотариусът отбелязва в документа причината, поради която не е положен подпис /например заболяване, увреждане, неграмотност и др./
Неграмотно лице може ли да участва в нотариално производство?
Може. В такъв случай нотариусът прочита изявлението или документа, който трябва да се подпише и след като лицето потвърди, че е съгласно със съдържанието му, полага отпечатък от от палеца на дясната си ръка /или друг пръст, ако е невъзможно/ и нотариусът отбелязва в документа причината и извършеното действие.
Ако едно лице не разбира български език, как участва в нотариално производство?
Ако нотариусът не владее езика, с който си служи лицето, се назначава преводач, който превежда целия текст на документа и след одобрението на лицето, документът се подписва и от участника, и от преводача, като се отбелязват извършените действия. Преводачи НЕ МОГАТ да бъдат:
- недееспособните /респективно – ненавършилите 18 години/;
- неграмотните на български език;
- съпругът или лицето, с което клиентът живее във фактическо съпружеско съжителство,
- роднините му по възходяща и низходяща линия, по съребрена линия до четвърта степен, по сватовство до първа степен, а така също и лицата, спрямо които клиентът е настойник, попечител, осиновен или осиновител или лице от приемно семейство.
- лицата, в полза на които се съдържа някакво разпореждане в акта;
- слепите, глухите и немите.
Нотариалната кантора разполага с възможност да осигури превод от английски, турски и руски език. При нужда от преводач на друг език, е желателно да се обадите предварително.
Какво се прави, когато в нотариално производство трябва да участва дете, респективно - лице, ненавършило 18 години?
Лицата, които не са навършили 14-годишна възраст, са малолетни. Вместо тях и от тяхно име правни действия извършват техните законни представители – родители или настойници.
Лицата от 14 години до навършване на 18-годишна възраст са непълнолетни. Те извършват правни действия със съгласието на техните родители или попечители.
Всеки от родителите може сам да представлява малолетното си дете и да дава съгласие за правните действия на непълнолетното си дете в негов интерес.
При противоречие между интереса на родителя и на детето се назначава особен представител.
Извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето.
Защо и кога съпругът участва в сделки?
Ако недвижимият имот, МПС или друга вещ са придобити възмездно по време на брак, те стават съпружеска имуществена общност /СИО/ съгласно разпоредбите на Семейния кодекс -чл. 21, ал.1: „Вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити.“. Възмездно придобиване означава, че имуществото е придобито по един от следните начини:
- чрез покупко-продажба;
- чрез заплащане равностойността на дял на друг съделител – при делба (не при всяка делба полученото имущество става СИО, а само, когато се плащат пари на друг участник в делбата);
- чрез договор за прехвърляне на имот срещу задължение за гледане и издръжка;
- по давност;
- при замяна, когато се доплаща равностойността на дял на другия заменител.
Тогава участието и на двамата съпрузи при прехвърляне на такъв имот, МПС или вещ е задължително. Не може само единият съпруг да прехвърли собствената си половина от вещта, докато трае бракът, защото СИО е неделима.
Вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил.
Може ли да произведе действие, ако прехвърлителят на имот поиска да се запише в нотариалния акт, че лицето, което придобива имота, няма право да го прехвърля и обременява с тежести без негово съгласие?
Не. Въпреки, че е често използвана, особено от възрастни хора, които прехвърлят/ даряват имоти на децата си, тази клауза има само пожелателен характер. Правото на собственост е абсолютно вещно право и не може да бъде ограничавано с така наречената „клауза за неотчуждаемост“. Дори и да я има в нотариалния акт, новият собственик може да се разпорежда с имота, както и да го ипотекира.
Нотариални покани
- констативни протоколи
- удостоверявания за явяване или за неявяване на лица пред нотариуса за извършване на действия пред него
Документи и книжа
- приемане и връщане на предадени за съхранение документи и книжа
- снабдяване със скици на имоти и други документи в предвидени от закона случаи
Завещания
-
приемане за съхранение на саморъчни завещания
- обявяване на саморъчни завещания
- издаване на препис от завещания
- изготвяне и извършване на нотариални завещания
Правни сделки с нотариални актове
- продажба
- дарение
- замяна
- прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка
- учредяване право на строеж
- учредяване право на ползване
удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот
издаване на констативни нотариални актове по документи или по обстоятелствена проверка (давност);
изготвяне и нотариална заверка на различни договори
- за доброволна делба
- за покупко-продажба или дарение на МПС
- за покупко-продажба на земеделска и горска техника
- за покупко-продажба на плавателни съдове
- наеми, аренди, споразумения за прекратяването им
- предварителни договори за покупко-продажба на недвижими имоти, МПС и други
- брачни договори
- договори за продажба на наследство
- договори за заем и други
удостоверяване на подпис върху различни документи
- декларации
- пълномощни
- договори
- молби
- заявления за отказ от наследство
- декларации за отказ от права
- запис на заповед
- разписки за суми
- протоколи по Търговския закон
- заверки по Закона за особените залози и други
удостоверяване
- датата или съдържанието на документи
- верността на преписи и извлечения от документи и книжа