Ч.З.В
Често задавани въпроси
Ако едно лице не може да се подпише или да изпише трите си имена /когато това се изисква/, може ли да участва в нотариално производство?
Може. В такъв случай лицето полага отпечатък от палеца на дясната си ръка /или друг пръст, ако е невъзможно/ и нотариусът отбелязва в документа причината, поради която не е положен подпис /например заболяване, увреждане, неграмотност и др./
Неграмотно лице може ли да участва в нотариално производство?
Може. В такъв случай нотариусът прочита изявлението или документа, който трябва да се подпише и след като лицето потвърди, че е съгласно със съдържанието му, полага отпечатък от от палеца на дясната си ръка /или друг пръст, ако е невъзможно/ и нотариусът отбелязва в документа причината и извършеното действие.
Ако едно лице не разбира български език, как участва в нотариално производство?
Ако нотариусът не владее езика, с който си служи лицето, се назначава преводач, който превежда целия текст на документа и след одобрението на лицето, документът се подписва и от участника, и от преводача, като се отбелязват извършените действия. Преводачи НЕ МОГАТ да бъдат:
- недееспособните /респективно – ненавършилите 18 години/;
- неграмотните на български език;
- съпругът или лицето, с което клиентът живее във фактическо съпружеско съжителство,
- роднините му по възходяща и низходяща линия, по съребрена линия до четвърта степен, по сватовство до първа степен, а така също и лицата, спрямо които клиентът е настойник, попечител, осиновен или осиновител или лице от приемно семейство.
- лицата, в полза на които се съдържа някакво разпореждане в акта;
- слепите, глухите и немите.
Нотариалната кантора разполага с възможност да осигури превод от английски, турски и руски език. При нужда от преводач на друг език, е желателно да се обадите предварително.
Какво се прави, когато в нотариално производство трябва да участва дете, респективно - лице, ненавършило 18 години?
Лицата, които не са навършили 14-годишна възраст, са малолетни. Вместо тях и от тяхно име правни действия извършват техните законни представители – родители или настойници.
Лицата от 14 години до навършване на 18-годишна възраст са непълнолетни. Те извършват правни действия със съгласието на техните родители или попечители.
Всеки от родителите може сам да представлява малолетното си дете и да дава съгласие за правните действия на непълнолетното си дете в негов интерес.
При противоречие между интереса на родителя и на детето се назначава особен представител.
Извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето.
Защо и кога съпругът участва в сделки?
Ако недвижимият имот, МПС или друга вещ са придобити възмездно по време на брак, те стават съпружеска имуществена общност /СИО/ съгласно разпоредбите на Семейния кодекс -чл. 21, ал.1: „Вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити.“. Възмездно придобиване означава, че имуществото е придобито по един от следните начини:
- чрез покупко-продажба;
- чрез заплащане равностойността на дял на друг съделител – при делба (не при всяка делба полученото имущество става СИО, а само, когато се плащат пари на друг участник в делбата);
- чрез договор за прехвърляне на имот срещу задължение за гледане и издръжка;
- по давност;
- при замяна, когато се доплаща равностойността на дял на другия заменител.
Тогава участието и на двамата съпрузи при прехвърляне на такъв имот, МПС или вещ е задължително. Не може само единият съпруг да прехвърли собствената си половина от вещта, докато трае бракът, защото СИО е неделима.
Вещните права, придобити преди брака, както и придобитите по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил.
Може ли да произведе действие, ако прехвърлителят на имот поиска да се запише в нотариалния акт, че лицето, което придобива имота, няма право да го прехвърля и обременява с тежести без негово съгласие?
Не. Въпреки, че е често използвана, особено от възрастни хора, които прехвърлят/ даряват имоти на децата си, тази клауза има само пожелателен характер. Правото на собственост е абсолютно вещно право и не може да бъде ограничавано с така наречената „клауза за неотчуждаемост“. Дори и да я има в нотариалния акт, новият собственик може да се разпорежда с имота, както и да го ипотекира.
свържете с нас
Ако имате нужда от нашата помощ, не се колебайте.
В Нотариална кантора Моника Койчева посрещаме всеки клиент с усмивка и разбиране. Стремим се да развиваме предлаганите услуги, за да отговорим на растящите нужди на нашите клиенти.